Sehr solides Ein- oder Zweifamilienhaus mit ca. 360qm Wohn- und Nutzfläche
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 30826 |
| Ort | Garbsen |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1989 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 618 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Provision | 3,57% inklusive 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Das hier angebotene Objekt wurde im Jahr 1989 in solider handwerklicher Ausführung errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 360qm. Im Erdgeschoss und im Kellergeschoss stehen jeweils ca. 130qm Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss, das über zwei große Gauben verfügt, steht eine weitere Ausbaureserve von ca. 100qm zur Verfügung. Das Kellergeschoss verfügt über einen Zugang von außen und eine Deckenhöhe von ca. 2,37m. Die Kellerräume verfügen über Kunststofffenster und sind teilweise mit Heizkörpern versehen. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich die Treppe, über die alle Geschosse zu erreichen sind, sowie ein großes Gäste-Bad. Im Erdgeschoss steht eine große Wohn- u. Essdiele, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Abstellraum, das Bad mit Wanne und Dusche und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss ist zurzeit noch nicht ausgebaut und verfügt über eine Fläche von ca. 100qm. Die Ver- und Entsorgungsleitungen liegen bereits auf der obersten Geschossdecke. Im Kellergeschoss befinden sich 4 Zimmer, 1 Bad und der Heizungsraum. Bei der Heizung handelt es sich um eine Buderus-Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher. Am Ende der Hauseinfahrt befindet sich eine massive Garage mit Sektionaltor. Vor der Garage befinden sich zwei PKW-Stellplätze. Das Grundstück mit einer Größe von 618qm ist eingezäunt und sehr gepflegt. Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Alle Schulformen sind in kurzer Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Die Entfernung nach Hannover beträgt ca. 15km. Ausstattung - Kellergeschoss in 36,5cm KS-Stein-Ausführung
- Erdgeschoss: zweischaliges Sichtmauerwerke mit 24cm KS-Stein gemauert, isoliert und verklinkert
- Dachgeschoss mit zwei Gauben und Spitzboden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Kellergeschoss
- zwei zusätzliche Kaminzüge vorhanden
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppichboden
- überdachte Terrase mit ca. 12qm
- separater Kellerzugang
- Drainagesystem
- massive Garage mit Sektionaltor
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.10.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Alle Schulformen sind in kurzer Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Die Entfernung nach Hannover beträgt ca. 15km. Ausstattung - Kellergeschoss in 36,5cm KS-Stein-Ausführung
- Erdgeschoss: zweischaliges Sichtmauerwerke mit 24cm KS-Stein gemauert, isoliert und verklinkert
- Dachgeschoss mit zwei Gauben und Spitzboden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Kellergeschoss
- zwei zusätzliche Kaminzüge vorhanden
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppichboden
- überdachte Terrase mit ca. 12qm
- separater Kellerzugang
- Drainagesystem
- massive Garage mit Sektionaltor
Ihr Ansprechpartner
IMMOKLASSIKER
Herr Christoph Dreesen
Großer Weg 22a
30826 Garbsen
Kontakt zu Christoph Dreesen
Mobil: 0172 5469524
Telefon: 05131 485770
Telefax: 05131 485771
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | UJ207 |
| Dist.Kindergarten (km) | 1 km |
| Dist.Grundschule (km) | 1 km |
| Dist. Realschule (km) | 3 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 3 km |
