Schönes Einfamilienhaus mit Traumgarten und zwei Garagen

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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ30823
OrtGarbsen
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1,5
Verfügbar ab (Text)15. März 2023
verfügbar ab (Datum)15.03.2023
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße587 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Kaufpreis475.000 €
Provision3,57% inklusive 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1986 in energiesparender Fertigbauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 115qm. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn-/Esszimmer mit einer Größe von ca. 40qm, die Küche mit verbundenem Hauswirtschaftsraum, das Bad mit Wanne und Dusche sowie der Eingangsflur. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit einer Größe von ca. 25qm. Die Terrasse ist mit einer Steinmauer eingefasst und verfügt über eine aufwändige Beschattungs- und Belüftungsanlage. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad mit Dusche. Der Dachboden des Hauses bietet darüber hinaus viel Stauraum. Der Garten des Hauses ist wunderbar angelegt und verfügt über schöne Rückzugsecken, einen Seerosenteich und ein kleines Gartenhaus. Wertvolle Obst- und Gemüsepflanzen erlauben das Ernten zu entsprechender Jahreszeit. Vor dem Haus befinden sich zwei Garagen und PKW-Stellplätze. Die Pflasterung der Einfahrt und des Hauszugangs erfolgte vor wenigen Jahren mit hochwertigen gebrannten Steinen und mit Graniteinfassungen. Die Fenster des Hauses sind dreifach verglast und verfügen über Rollläden, die teilweise elektrisch angetrieben werden. Die Heizungsanlage des Hauses, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist, wurde im Jahr 2021 erneuert. Aufgrund der sehr guten Bauausführung und Isolierung des Hauses sind die Energiekosten sehr gering. Machen Sie sich gerne ein Bild und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage der Immobilie Das Haus liegt zentral gelegen in Garbsen-Mitte im beliebten Edelsteinviertel. Dieser Stadtteil wird auch als "Garbsens neue Mitte" bezeichnet. Einkaufszentren, Apotheken und Ärzte befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Ebenso liegt das Rathaus der Stadt nur wenige 100 Meter entfernt. Busse und Bahnen sind in kurzer Zeit zu erreichen. Kindergarten, Grundschule und IGS liegen ca. 500 Meter entfernt. Das Geschwister Scholl-Gymnasium und das Johann-Keppler-Gymnasium liegen ca. 2km entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn A2 liegt in ca. 2km Entfernung. Ausstattung - Dämmung Außenwand mit 12,5cm Mineralwolle
- Dämmung oberste Geschossdecke mit 15cm Mineralwolle
- neue Gas-Zentralheizung 2021
- Haus verklinkert, Giebelseiten mit Naturschiefer versehen
- Holzfenster 3-fach verglast
- Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch
- Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich
- Großes Fensterelement zur Terrasse mit Schiebetür
- Fliegengitter
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Bad im EG mit Wanne und Dusche
- Bad im OG mit Dusche
- Terrasse gepflastert und mit Steinmauer eingefasst
- Beschattungs- und Belüftungssystem
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze

Ihr Ansprechpartner

IMMOKLASSIKER
Herr Christoph Dreesen
Großer Weg 22a
30826 Garbsen

Kontakt zu Christoph Dreesen
Mobil: 0172 5469524
Telefon: 05131 485770
Telefax: 05131 485771

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

externe ObjnrNX608
Dist.Grundschule (km)0,5 km
Dist. Realschule (km)0,5 km
Dist. Gymnasium (km)0,5 km

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