Bezahlbares Haus in Toplage zum verwirklichen Ihrer Träume....

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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ30826
OrtGarbsen
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1,5
Baujahr1965
ZustandGepflegt
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Kaufpreis259.000 €
Provision3,57%
Währung
Stellplatzanzahl2

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in Fertigbauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130qm und eine Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 70qm. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 36qm, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, die Küche und ein Bad. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse mit einer Größe von ca. 30qm. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Bad zur Verfügung. Das Kellergeschoss verfügt über einen eigenen Ausgang zum Garten und verfügt über den großen Heizraum und drei weitere Räume. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Viessmann Gasheizung. Das Haus verfügt über eine schöne Aufteilung und bietet ordentlich Wohn- und Nutzfläche. Die Kunststofffenster des Hauses sind zweifach verglast. Das Erbpachtgrundstück ist ca. 800qm groß, wobei der jährliche Pachtzins nur 410€ beträgt. Der Zustand des Hauses kann als gepflegt bezeichnet werden. Zum Haus gehört eine große Garage mit einer zusätzlichen Tür an der Rückseite. Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren und läuft bis 2063.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2033
Endenergiebedarf: 495.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage der Immobilie Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Garbsen-Frielingen. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen liegen ca. 6km entfernt und sind mit öffentlichen Verkehrsmittelen zu erreichen. Im Dorf befinden sich verschiedene Ärzte, eine Apotheke, ein Netto-Markt und eine Tankstelle. Die Auffahrt zur Bundesstraße 6 liegt ca. 1,5km entfernt. Das Zentrum von Hannover und der Flughafen liegen ca. 20km entfernt. Die Auffahrt zur A2 liegt ca. 8km entfernt. Ausstattung - Einfamilienhaus in Fertigbauweise
- Vollkeller mit Stahlbetondecke und Gartenzugang
- Große Außenterrasse
- Parkett im Wohnbereich
- Bad im Erdgeschoss modernisiert
- Grundstück ca. 800qm groß
- große Garage
- 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss
- großes Arbeitszimmer oder Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Wohn- Essbereich mit einer Fläche von ca. 37qm

Ihr Ansprechpartner

IMMOKLASSIKER
Herr Christoph Dreesen
Großer Weg 22a
30826 Garbsen

Kontakt zu Christoph Dreesen
Mobil: 0172 5469524
Telefon: 05131 485770
Telefax: 05131 485771

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

externe ObjnrHG136
Dist.Kindergarten (km)2 km
Dist.Grundschule (km)2 km
Dist. Realschule (km)6 km
Dist. Gymnasium (km)6 km

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