Attraktives Ensemble mit einem Dreifamilienhaus und einem Einfamilienhaus in Altgarbsen
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 30823 |
| Ort | Garbsen |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2,5 |
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | Modernisiert |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
| Wohnfläche | 370 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 975 m² |
| Vermietbare Fläche | 370 m² |
| Kaufpreis | 435.000 € |
| Provision | 3,57% inklusive 19% MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.400 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.400 € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Das hier angebotene Ensemble besteht aus einem Dreifamilienhaus und einem freistehenden Einfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Vollkeller. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115qm, die Wohnung im Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 90qm und die Wohnung im Dachgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 65qm. Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2015 und 2016 umfangreich saniert. In diesem Zuge wurde eine neue Gasheizung installiert und die Heizkörper im Erdgeschoss und im Obergeschoss erneuert. Ebenso wurden die Bäder, die Elektrik und die Fenster im EG und OG erneuert. Zusätzlich wurde eine neue Haustür eingebaut und die Fassade mit einer Einblasdämmung versehen. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss ist noch eine Ausbaureserve von ca. 40qm vorhanden. Der Energieausweis gibt den Energieverbrauch für das Mehrfamilienhaus mit 141KWh/qm an. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 errichtet und verfügt im Erd- und Dachgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 100qm. Der Energieausweis zeigt einen Energieverbrauch von 209 KWh/qm, was einer Einstufung in die Klasse F entspricht. Zum Einfamilienhaus gehört ein eigener Garten, ein großer Schuppen und eine Garage. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück noch 2 bis 3 Stellplätze zur Verfügung. Die Mieteinnahmen betragen zurzeit ca. 29.000€ p.a. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses interessante Anlageobjekt.
- Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve von ca. 40qm
- Sanierungsarbeiten im EG und OG des MFH: Elektrik, Fenster, Heizkörper, Bäder
- Garage und 2 Stellplätze vorhanden
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.01.2031
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve von ca. 40qm
- Sanierungsarbeiten im EG und OG des MFH: Elektrik, Fenster, Heizkörper, Bäder
- Garage und 2 Stellplätze vorhanden
Ihr Ansprechpartner
IMMOKLASSIKER
Herr Christoph Dreesen
Großer Weg 22a
30826 Garbsen
Kontakt zu Christoph Dreesen
Mobil: 0172 5469524
Telefon: 05131 485770
Telefax: 05131 485771
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Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | UD147 |
| Dist.Kindergarten (km) | 0,5 km |
| Dist.Grundschule (km) | 0,5 km |
| Dist. Realschule (km) | 1 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 1 km |
