Renoviertes Schmuckstück mit modernem Grundriss sucht junge Familie oder Individualisten

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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ31515
OrtWunstorf
LandDeutschland
BefeuerungElektro, Alternativ
HeizungsartOfenheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1,5
Baujahr1973
ZustandVollständig renoviert
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerElektro
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße246 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Kaufpreis289.000 €
Provision3,57% inklusive 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1973 errichtetes Einfamilienhaus, das in den Jahren 1985 und 1996 aufwändig umgebaut, renoviert und verbessert wurde. Im Erdgeschoss stehen zur Verfügung: Wohnzimmer mit ca. 35qm Wohnfläche, Wintergarten, Arbeitszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Terrasse, Windfang, Bad mit Dusche und Toilette. Im Obergeschoss stehen zur Verfügung: Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer, großes Bad mit Wanne und Dachterrasse mit ca. 20qm. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 135qm. Hervorzuheben ist der moderne Grundriss mit offenem Wohnbereich, der mit dem Wintergarten verbundenen ist. Vom Wintergarten aus erreichen Sie das Arbeitszimmer. Die Küche ist im Landhausstil gehalten und verfügt über neuwertige Elektro-Markengeräte. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Das Bad im Erdgeschoss ist hell gefliest und verfügt über eine moderne barrierefreie Dusche. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind lichtdurchflutet. Vom Elternschlafzimmer hat man Zugang zur ca. 20qm großen Dachterrasse. Das Bad im OG ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, 2 Waschtische und ein Bidet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über moderne und energiesparende Infrarotheizkörper. Als bivalentes Heizsystem steht ein hochwertiger Kaminofen im Wohnzimmer zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.08.2032
Endenergieverbrauch: 69.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Lage der Immobilie Das Haus befindet sich in Wunstorf-Idensen. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Hannover ist mit Bus und Bahn gut zu erreichen. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Bokeloh. Weiterführende Schulen befinden sich in Wunstorf und in Steinhude. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Nachbarort und im Gewerbegebiet von Wunstorf. Ausstattung - großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich
- Bad im Erdgeschoss mit bodenebener Dusche
- Küche im Landhausstil mit Markengeräten
- modernes Laminat im EG und OG
- Bäder im EG und OG hell gefliest
- letzter Umbau 1996
- moderner Grundriss mit offenem Wohnbereich, Wintergarten und Terrasse
- große Dachterrasse vom Schlafzimmer aus erreichbar
- neuwertiger Kaminofen
- Kunststofffenster in weiß mit Doppelverglasung
- energiesparende, moderne Infrarotheizkörper
- Carport
- PKW-Stellplatz
- Energieeffienzklasse B

Ihr Ansprechpartner

IMMOKLASSIKER
Herr Christoph Dreesen
Großer Weg 22a
30826 Garbsen

Kontakt zu Christoph Dreesen
Mobil: 0172 5469524
Telefon: 05131 485770
Telefax: 05131 485771

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externe ObjnrXP509

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