Werthaltige Kapitalanlage mit 4 großen Wohnungen und Ladengeschäft
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 30826 |
| Ort | Garbsen |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2,5 |
| Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
| Wohnfläche | 400 m² |
| Nutzfläche | 230 m² |
| Grundstücksgröße | 1.500 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 630 m² |
| Kaufpreis | 1.050.000 € |
| Provision | 5,95% inklusive 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 7 |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1970 errichtet und verfügt über 4 Wohnungen und ein Ladengeschäft. Die Größe der Wohnungen beträgt jeweils ca. 100qm. Zwei der Wohnungen verfügen über große Balkone mit Edelstahlgeländern und satiniertem Glas. Eine Wohnung im Dachgeschoss befindet sich noch im Originalzustand, da ein sehr langes Mietverhältnis besteht. Die anderen Wohnungen verfügen über neue Bäder und eigene Wasserzähler. Im Jahr 2015 wurde das Dach komplett erneuert, inklusive der Dachfenster und der Schornsteinverkleidung. Darüber hinaus wurde die oberste Geschossdecke mit 20cm Dämmung versehen. Die Heiz- und Wasserleitungen sowie die Fallleitungen wurden komplett, mit Ausnahme einer Wohnung im Dachgeschoss, erneuert. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Ladengeschäft mit einer Verkaufsfläche von ca. 170qm und einer Lagerfläche von ca. 55qm. Die Elektrik des Ladengeschäfts wurde komplett erneuert und es wurden neue Schaufenster und eine neue Eingangstür eingebaut. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 625qm. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Seitlich hinter dem Objekt befinden sich insgesamt 7 Garagen. Es handelt sich um 4 massiv gemauerte Garagen und 3 Fertiggaragen. Die Dacheindeckung sämtlicher Garagen wurde 2016 erneuert. Darüber hinaus wurde die Elektrik der Garagen erneuert und neue elektrische Tore eingebaut.
- 1 Ladengeschäft mit ca. 170qm Verkaufsfläche und 55qm Lagerfläche
- Langjährige Mietverhältnisse
- Dacheindeckung inklusive der Dachfenster neu in 2015 mit engobierten Tondachziegeln
- Neue Schaufenster und Eingangstür des Ladengeschäfts
- Grundstücksgröße ca. 1.500qm
- Heizleitungen, Warmwasserleitungen und Fallleitungen neu
- Elektrik im Ladengeschäft neu
- Bäder der Wohnungen neu
- Gaszentralheizung
- 7 Garagen mit mit neuen Toren u. elt. Torantrieb
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
- 1 Ladengeschäft mit ca. 170qm Verkaufsfläche und 55qm Lagerfläche
- Langjährige Mietverhältnisse
- Dacheindeckung inklusive der Dachfenster neu in 2015 mit engobierten Tondachziegeln
- Neue Schaufenster und Eingangstür des Ladengeschäfts
- Grundstücksgröße ca. 1.500qm
- Heizleitungen, Warmwasserleitungen und Fallleitungen neu
- Elektrik im Ladengeschäft neu
- Bäder der Wohnungen neu
- Gaszentralheizung
- 7 Garagen mit mit neuen Toren u. elt. Torantrieb
Ihr Ansprechpartner
IMMOKLASSIKER
Herr Christoph Dreesen
Großer Weg 22a
30826 Garbsen
Kontakt zu Christoph Dreesen
Mobil: 0172 5469524
Telefon: 05131 485770
Telefax: 05131 485771
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | OS302 |
| Dist.Kindergarten (km) | 1 km |
| Dist.Grundschule (km) | 1 km |
| Dist. Realschule (km) | 5 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 3 km |
