Werthaltige Kapitalanlage mit 4 großen Wohnungen und Ladengeschäft

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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ30826
OrtGarbsen
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2,5
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Wohnfläche400 m²
Nutzfläche230 m²
Grundstücksgröße1.500 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer4
Vermietbare Fläche630 m²
Kaufpreis1.050.000 €
Provision5,95% inklusive 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl7

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1970 errichtet und verfügt über 4 Wohnungen und ein Ladengeschäft. Die Größe der Wohnungen beträgt jeweils ca. 100qm. Zwei der Wohnungen verfügen über große Balkone mit Edelstahlgeländern und satiniertem Glas. Eine Wohnung im Dachgeschoss befindet sich noch im Originalzustand, da ein sehr langes Mietverhältnis besteht. Die anderen Wohnungen verfügen über neue Bäder und eigene Wasserzähler. Im Jahr 2015 wurde das Dach komplett erneuert, inklusive der Dachfenster und der Schornsteinverkleidung. Darüber hinaus wurde die oberste Geschossdecke mit 20cm Dämmung versehen. Die Heiz- und Wasserleitungen sowie die Fallleitungen wurden komplett, mit Ausnahme einer Wohnung im Dachgeschoss, erneuert. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Ladengeschäft mit einer Verkaufsfläche von ca. 170qm und einer Lagerfläche von ca. 55qm. Die Elektrik des Ladengeschäfts wurde komplett erneuert und es wurden neue Schaufenster und eine neue Eingangstür eingebaut. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 625qm. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Seitlich hinter dem Objekt befinden sich insgesamt 7 Garagen. Es handelt sich um 4 massiv gemauerte Garagen und 3 Fertiggaragen. Die Dacheindeckung sämtlicher Garagen wurde 2016 erneuert. Darüber hinaus wurde die Elektrik der Garagen erneuert und neue elektrische Tore eingebaut.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage der Immobilie Das Objekt befindet sich in der Hauptstraße von Garbsen-Osterwald. Ausstattung - 4 Wohnungen mit jeweils 100qm Wohnfläche
- 1 Ladengeschäft mit ca. 170qm Verkaufsfläche und 55qm Lagerfläche
- Langjährige Mietverhältnisse
- Dacheindeckung inklusive der Dachfenster neu in 2015 mit engobierten Tondachziegeln
- Neue Schaufenster und Eingangstür des Ladengeschäfts
- Grundstücksgröße ca. 1.500qm
- Heizleitungen, Warmwasserleitungen und Fallleitungen neu
- Elektrik im Ladengeschäft neu
- Bäder der Wohnungen neu
- Gaszentralheizung
- 7 Garagen mit mit neuen Toren u. elt. Torantrieb

Ihr Ansprechpartner

IMMOKLASSIKER
Herr Christoph Dreesen
Großer Weg 22a
30826 Garbsen

Kontakt zu Christoph Dreesen
Mobil: 0172 5469524
Telefon: 05131 485770
Telefax: 05131 485771

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
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Weitere Informationen

externe ObjnrOS302
Dist.Kindergarten (km)1 km
Dist.Grundschule (km)1 km
Dist. Realschule (km)5 km
Dist. Gymnasium (km)3 km

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