Große Kfz-Werkstatt auf 1500qm großem Grundstück mit Betriebswohnung und 50 Parkplätzen

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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt
PLZ30823
OrtGarbsen
LandDeutschland
BodenStein, Fliesen
Baujahr1970
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Wohnfläche160 m²
Gesamtfläche600 m²
Lagerfläche150 m²
Nebenfläche80 m²
Kaufpreis750.000 €
Provision5,95% inklusive 19% MwSt.
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Die hier angebotene Werkstatt wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 1.500qm großen Grundstück in Masivbauweise errichtet. Im Hauptgebäude befinden sich Werkstatträume, Meisterbüro, Sozialräume, Heizungsraum und Lagerräume. Im Jahre 2017 wurde das Hauptgebäude um einen isolierten Anbau mit Stahlkonstruktion erweitert. Hierdurch wurden weitere 120qm Arbeitsfläche geschaffen. Die Werkstatträume sind über 4 große und ein kleines Sektionaltor zu erreichen. Neben und hinter dem Gebäudekörper befinden sich 3 große Conainer, die als Reifen- und Materiallager genutzt werden.
Über ein separates Treppenhaus ist die Betriebswohnung, die an das Gewerbe gebunden ist, zu erreichen. Hier stehen auf einer Wohnfläche von ca. 160qm ein Wohnzimmer, 3 große Schlafzimmer, die Küche und das Bad zur Verfügung. Die Beheizung von Werkstatt und Wohnung, sowie die Erzeugung von Warmwasser erfolgen über eine Buderus Gasheizung, Ecomatic S315, mit einer Leistung von 70kw/h. Vor dem Gebäudekörper befindet sich auf der linken Seite der Bremsenprüfstand mit aktuellem Prüfbuch. Die Sicherung des Grundstücks erfolgt mit einem massiven Stahltor. Auf dem Gelände stehen ca. 50 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage der Immobilie Die Werkstatt befindet sich in einem reinen Gewerbegebiet in Garbsen. Die Zufahrt zur Werkstatt ist als Sackgasse angelegt. Sehr gute verkehrsgünstige Lage. Die Auffahrt zur A2 Richtung Dortmund liegt ca. 300m entfernt und die Auffahrt Richtung Berlin liegt ca. 800m entfernt. Ausstattung - 4-Säulen-Hebebühne, 3to, mit Grubenheber, Bj. 2001, mit Prüfbuch
- 4-Säulen Hebebühne, 6,5to, Rotary Lift, Bj. 2016, hydraulischer Schere, mit Prüfbuch
- 2-Säulen Hebebühne, Nußbaum, ca. 1995, mit Prüfbuch
- Grube mit aut. Licht u. Stromanschluss
- Absauganlage Dieselfahrzeuge
- Bremsenprüfstand mit Prüfbuch
- 3 Stück 15 Zoll-Container
- Standkompressor
- neuwertiges Klimaanlagen-Füllgerät
- Inklusive Werkzeug und Zubehör
- 4 große Sektionaltore, tlw. mit separater Tür
- 1 kleines Sektionaltor
- Sozialräume mit Aufenthaltsraum, Toilette, Dusche, 2 Waschbecken
- Fester Lagerraum auf 2 Ebenen und zusätzlicher Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

IMMOKLASSIKER
Herr Christoph Dreesen
Großer Weg 22a
30826 Garbsen

Kontakt zu Christoph Dreesen
Mobil: 0172 5469524
Telefon: 05131 485770
Telefax: 05131 485771

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
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externe ObjnrUM922

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