Fertig zum Einzug - Großes Fachwerkhaus mit ca. 200qm Wohnfläche und ca. 120qm Ausbaureserve

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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ31228
OrtPeine / Vöhrum
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl1,5
Baujahr1900
ZustandGepflegt
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Wohnfläche204 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße370 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Kaufpreis249.000 €
Provision5,95% inklusive 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Das hier angebotene Fachwerkhaus wurde ca. im Jahr 1900 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200qm. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, die große Diele, eine Einliegerwohnung mit seperatem Zugang, die Küche, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eins davon mit Loggia, und ein Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit einer Größe von ca. 50qm. Die Gasbrennwerttherme von Junkers wurde im Jahr 2010 eingebaut. Neue Fenster wurden im gesamten Obergeschoss eingebaut, darüber hinaus in der Küche, im HWR und in der Einliegerwohnung. Diese Einliegerwohnung kann seperat vermietet werden oder der übrigen Wohnfläche zugeschlagen werden. Neue Anschlüsse für eine Pantry-Küche wurden bereits gelegt. Das Haus wurde komplett renoviert und mit neuen Wandbelägen versehen, die Fußbodenbeläge wurden teilweise erneuert. Von der Küche aus gelangen Sie zur großen Terrasse mit einer Fläche von ca. 80qm. Hieran schließt sich ein kleines Rasenstück und der Grillplatz an, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Neben dem Hauseingang befindet sich ein Carport für ein Fahrzeug. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 120qm, die Sie bei Bedarf individuell gestalten können. Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne nehmen wir Ihre Terminvorschläge auch per Mail entgegen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2028
Endenergiebedarf: 224.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage der Immobilie Das Fachwerkhaus liegt in sehr ruhiger und zentraler Lage von Peine, OT Vöhrum. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb von kurzer Zeit zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Peine, ca. 3km entfernt. Ein S-Bahn-Anschluss ist in Vöhrum vorhanden. Ausstattung - Bodenfliesen, CV-Belag, Teppichboden
- Einbauküche
- Brennwerttherme von Junkers
- Fenster im OG, Küche, HWR und Einliegerwohnung neu - Kunststoffenster m. innenliegenden Sprossen
- Neugestaltung einer Einliegerwohnung mit Anschlüssen f. Küche u. neuem Bad
- Terrasse mit ca. 80qm Fläche
- Teilkeller mit einer Fläche von ca. 50qm
- Carport
- Grillplatz mit Kamin

Ihr Ansprechpartner

IMMOKLASSIKER
Herr Christoph Dreesen
Großer Weg 22a
30826 Garbsen

Kontakt zu Christoph Dreesen
Mobil: 0172 5469524
Telefon: 05131 485770
Telefax: 05131 485771

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Schreiben Sie mir eine E-Mail
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externe ObjnrMA003

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