Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen und 4 Garagen, Wohnfläche 714qm

  • Rückseite
  • Ansicht
  • Ansicht
  • Eingang
  • Giebelseite
  • Garagen
  • Balkone
  • Ansicht
  • Ansicht
  • Ansicht
  • Heizung
  • Trocknen
  • Waschen
  • Keller
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Wohnung OG
  • Balkon OG
  • Schlafen OG
  • Küche OG

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ31542
OrtBad Nenndorf
LandDeutschland
BefeuerungÖl
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3,5
Baujahr1970
ZustandGepflegt
Baujahr lt. Energieausweis1970
wesentlicher EnergieträgerÖl
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Wohnfläche714 m²
Nutzfläche180 m²
Grundstücksgröße900 m²
Anzahl Zimmer30
Vermietbare Fläche714 m²
Kaufpreis1.195.000 €
Provision5,95% inklusive 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl12

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus verfügt über 11 Wohnungen und 4 Garagen. Im Ergeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung.
Das Objekt ist voll vermietet. Die Vorderseite und die Giebelseiten des Hauses wurden in den letzten Jahren wärmegedämmt. Die Fenster des Hauses sind bereits in Kunststoffausführung erneuert.. Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Kelleranteile der Mietparteien, der Trockenkeller, der Waschraum, der Heizraum und ein Fahrradkeller. Auf der Rückseite wurden neue Balkongeländer mit neuem Sichtschutz montiert. Neben dem Haus befinden sich vier Garagen, die vermietet sind. Die Stellplätze für die Mieter befinden sich direkt vor dem Haus. Der Zustand des Hauses und der Wohnungen ist sehr gepflegt. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 51.000€ p.a.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.01.2030
Endenergieverbrauch: 107.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage der Immobilie Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet in Bad Nenndorf. Ausstattung - Wärmedämmung der Vorderseite und der Giebelseiten
- Isolierglasfenster in Kunststoff
- Hauseingang erneuert
- Fallrohre neu
- Balkongeländer und Sichtschutz erneuert
- Ölzentralheizung mit WW-Speicher von Buderus
- 10 PKW-Stellplätze
- 4 Garagen
- gepflegtes Treppenhaus
- Vollkeller mit Waschraum und Trockenraum

Ihr Ansprechpartner

IMMOKLASSIKER
Herr Christoph Dreesen
Großer Weg 22a
30826 Garbsen

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Mobil: 0172 5469524
Telefon: 05131 485770
Telefax: 05131 485771

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externe ObjnrAF565

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