Große DHH mit Nebengebäude, 185qm Wfl., auf 1.260qm großem Grundstück

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  • Dachboden
  • Keller
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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ31515
OrtWunstorf / Idensen
LandDeutschland
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Baujahr1905
ZustandGepflegt
Baujahr lt. Energieausweis1905
wesentlicher EnergieträgerÖl
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Wohnfläche185 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße1.260 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Kaufpreis259.000 €
Provision5,95% inklusive 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl4

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Das hier angebotene Objekt wurde im Jahr 1905 errichtet und bietet Platz für die große Familie. Auf einer Wohnfläche von ca. 185qm stehen 7 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad und Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche und das Gäste WC. Auf halber Treppe zum Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit neuen Objekten und im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist ebenfalls über eine breite Treppe zu erreichen. Hier befindet sich eine Ausbaureserve mit einer Fläche von ca. 55qm. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet eine nutzbare Fläche von ca. 90qm. Hinter dem Haus befindet sich ein Nebengebäude mit einer nutzbaren Fläche von ca. 120qm. Hier sind auch die beiden Garagen untergebracht. Das Nebengebäude kann zu einem zweiten Wohnhaus umfunktioniert werden. Stromanschluss, Wasser und Abfluß sind bereits vorhanden. Es schließt sich der große Garten an. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1.260qm. Tierhaltung ist hier gerne möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2029
Endenergiebedarf: 146.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 146.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage der Immobilie Das Haus liegt in Naturlage der Kolonie Idensen. Die Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof Wunstorf liegt direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Bokeloh und im Gewerbegebiet von Wunstorf. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Bokeloh. Weiterführende Schulen sind in Wunstorf-Kernstadt und in Steinhude zu finden. Ausstattung - Niedertemperaturölheizung mit Regeleinheit
- neuere Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Bad mit neuen Objekten
- neues Gäste-WC
- neue Türen im Obergeschoss, Höhe ca. 210cm
- Wärmedämmverbundsystem im Giebelbereich
- Außenwände zweischalig mit Luftschicht
- neue Wand- und Bodenbeläge
- 7 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- Nebengebäude mit ca. 120qm Nutzfläche als Wohnhaus ausbaubar
- Vollkeller mit ca. 90qm Nutzfläche
- Dachgeschoss ausbaufähig mit ca. 55qm Wohnfläche
- Wohnfläche ca. 185qm
- Deckenhöhen im Haupthaus ca. 275cm
- Brunnenanschluss (Funktion geprüft) für die Gartenbewässerung ist vorhanden

Ihr Ansprechpartner

IMMOKLASSIKER
Herr Christoph Dreesen
Großer Weg 22a
30826 Garbsen

Kontakt zu Christoph Dreesen
Mobil: 0172 5469524
Telefon: 05131 485770
Telefax: 05131 485771

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

externe ObjnrNA089
Dist.Kindergarten (km)2 km
Dist.Grundschule (km)2 km
Dist. Realschule (km)5 km
Dist. Gymnasium (km)5 km

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