Saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 WE, ca. 320qm Wfl., ca. 100qm Nfl., NME ca. 27TEuro, 2 Garagen

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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ31224
OrtPeine
LandDeutschland
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
Etagenzahl2,5
Baujahr1890
ZustandErstbezug nach Sanierung
Baujahr lt. Energieausweis1890
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Wohnfläche320 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße650 m²
Vermietbare Fläche320 m²
Kaufpreis320.000 €
Provision5,95% inklusive 19% MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.250 €
Stellplatzanzahl2

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1890 errichtetes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Peine. In der Zeit von September 2014 bis September 2015 wurde das Haus vollständig entkernt und komplett saniert. Im Rahmen der Sanierung wurde die Technik des Hauses komplett erneuert und 6 Wohnungen neu gestaltet. Die Gebäudehülle wurde von innen ca. 10cm wärmegedämmt. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 125,1kw (m²).a aus. Im Erdgeschoss stehen 2 Wohnungen mit Größen von 76qm und 54qm zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit Größen von 54qm und 50qm und im Dachgeschoss wurden 2 Wohnungen mit Größen von 34qm und 48qm geschaffen. Insgesamt stehen eine 3-Zimmer-Wohnung, vier 2-Zimmer-Wohnungen und eine 1,5-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 100qm. Alle Wohnungen wurden neu gestaltet und verfügen über neue Bäder. Zum Objekt gehören 2 Garagen, die auch für kleinere Wohnmobile geeignet sind. Das Objekt präsentiert sich komplett saniert und renoviert und eignet sich für Kapitalanleger und Großfamilien. Die erzielbaren Netto-Mieteinnahmen betragen ca. 27TEuro p.a.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.07.2025
Endenergiebedarf: 125.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 125.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage der Immobilie Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Peine in der Nähe des Stadtparks. Ausstattung - Komplett neue Elektrik inklusive Zählerschrank
- Neue Gas-Brennwertheizung und neuer Wasserspeicher (Bosch/Junkers)
- Neue Heizungs- und Wasserleitungen
- Neue Heizkörper in allen Wohnungen
- Neue Badezimmer in allen Wohnungen
- Wohnungs- und Zimmertüren neu
- Neue Haustür/Kellertür
- Treppenhaus neu
- Neue Wand- und Bodenbeläge in allen Wohnungen
- Dachflächen überholt
- neue Wechselsprechanlage in jeder Wohnung
- Neue Wärmedämmung des Gebäudes ca. 10cm
- 3 neue Aussentüren
- 10 neue Fenster
- 2 Garagen mit hohen Toren
- Garten neu gestaltet
Sonstige Angaben Das Haus ist nach Sanierung bezugsfertig. Mietverträge wurden noch nicht geschlossen. Die angegebene Netto-Miete ist die Soll-Miete. Zusätzlich zu den Wohnungen stehen zwei Garagen zur Vermietung. Darüber hinaus ist das große Werbeschild vor dem Haus für 350€ p.a. vermietet.
Folgende Wohnungsgrößen und Mieten haben wir berechnet:
Wohnung DG rechts: 27,58qm - Miete 220€
Wohnung DG links: 39,96qm - Miete 280€
Wohnung OG rechts: 51,58qm - Miete 361€
Wohnung OG links: 50,39qm - Miete 352€
Wohnung EG links: 75,6qm - Miete 491€
Wohnung EG rechts: 53,56qm - Miete 374€
2 Garagen je 50€: Miete 100€
Werbeschild: Miete 30€
gesamt monatlich: 2.208€
gesamt jährlich: 26.496,00€

Ihr Ansprechpartner

IMMOKLASSIKER
Herr Christoph Dreesen
Großer Weg 22a
30826 Garbsen

Kontakt zu Christoph Dreesen
Mobil: 0172 5469524
Telefon: 05131 485770
Telefax: 05131 485771

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Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

externe ObjnrUM739

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