Neuwertiges Ein- oder Zweifamilienhaus in sehr guter Lage von Osterwald
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 30826 |
| Ort | Garbsen |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Baujahr | 1997 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 113 m² |
| Grundstücksgröße | 591 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Provision | 5,95% inklusive 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Das hier angebotene Haus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 220qm und eine Nutzfläche von 113qm. Im Erdgeschoss befinden sich die große Wohnküche, der Wohn- u. Essbereich mit einer Größe von ca. 50qm, das Badezimmer, der Flur und zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer. Folgende Bereiche im Erdgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung: Küche, Flur und Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 4 Schlafzimmer, der Flur und ein großes Bad. Die Konzeption des Hauses sieht eine Nutzung als Zweifamilienhaus bereits vor. Das Dachgeschoss des Hauses ist bereits ausgebaut und verfügt über eine Fläche von ca. 40qm. Das Objekt verfügt über einen Vollkeller mit großer Tageslichtverglasung, der auf einer Fläche von ca. 60qm wohnlich genutzt werden kann. Weiterhin stehen ein Vorratsraum, ein Wasch- und Trockenraum, ein Badezimmer und ein Saunaraum zur Verfügung. Über eine Außentreppe erreichen Sie vom Keller aus die Vorderseite des Hauses. Vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze für PKW und eine Garage mit Sektionaltor und kleinem Werkstattbereich. Der Garten des Hauses schließt sich an die große Terrasse an, die nach Süden ausgerichtet ist.
- Große Eingangstür
- Granitfliesen im Bereich der Fußbodenheizung
- Küche mit eigenem Essbereich
- Innentreppen in Granitausführung mit Echtholzgeländer
- Wohnbereich mit ca. 50qm Fläche
- Bäder im EG, OG und Kellergeschoss
- 6 Schlafzimmer
- Bewohnbarer Bereich im Kellergeschoss ca. 60qm
- Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
- Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 40qm Fläche
- Großer Balkon
- Gasheizung von Buderus mit Warmwasserspeicher
- Wasch- u. Trockenraum
- Sauna
- Kunststofffenster
- Außenrollläden
- Massivbauweise mit 36,5/24er Porotonsteinen
- Verklinkerung des Hauses
- Wärmeschutznachweis
- Garage mit Sektionaltor u.kleinem Werkstattbereich
- PKW-Stellplätze
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.01.2029
Endenergiebedarf: 68.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 68.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
- Große Eingangstür
- Granitfliesen im Bereich der Fußbodenheizung
- Küche mit eigenem Essbereich
- Innentreppen in Granitausführung mit Echtholzgeländer
- Wohnbereich mit ca. 50qm Fläche
- Bäder im EG, OG und Kellergeschoss
- 6 Schlafzimmer
- Bewohnbarer Bereich im Kellergeschoss ca. 60qm
- Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
- Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 40qm Fläche
- Großer Balkon
- Gasheizung von Buderus mit Warmwasserspeicher
- Wasch- u. Trockenraum
- Sauna
- Kunststofffenster
- Außenrollläden
- Massivbauweise mit 36,5/24er Porotonsteinen
- Verklinkerung des Hauses
- Wärmeschutznachweis
- Garage mit Sektionaltor u.kleinem Werkstattbereich
- PKW-Stellplätze
Ihr Ansprechpartner
IMMOKLASSIKER
Herr Christoph Dreesen
Großer Weg 22a
30826 Garbsen
Kontakt zu Christoph Dreesen
Mobil: 0172 5469524
Telefon: 05131 485770
Telefax: 05131 485771
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | QX858 |
| Dist.Kindergarten (km) | 0,3 km |
| Dist.Grundschule (km) | 0,3 km |
| Dist. Realschule (km) | 3 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 3 km |
