Neuwertiges Ein- oder Zweifamilienhaus in sehr guter Lage von Osterwald

  • Ansicht
  • Terrasse/Balkon
  • Gartenseite
  • Garage
  • Garten
  • Eingang
  • Flur
  • Flur
  • Wohnen
  • Küche
  • Küche
  • Bad EG
  • Arbeiten
  • Arbeiten
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Schlafen
  • Schlafen
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  • Balkon
  • Wohnen KG
  • Schrank
  • HWR
  • Vorrat
  • Bad OG
  • Bad KG
  • Sauna
  • Zählerschrank
  • Ausgang KG
  • Treppe
  • Grundriss KG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ30826
OrtGarbsen
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Baujahr1997
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche113 m²
Grundstücksgröße591 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Kaufpreis465.000 €
Provision5,95% inklusive 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl3

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Das hier angebotene Haus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 220qm und eine Nutzfläche von 113qm. Im Erdgeschoss befinden sich die große Wohnküche, der Wohn- u. Essbereich mit einer Größe von ca. 50qm, das Badezimmer, der Flur und zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer. Folgende Bereiche im Erdgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung: Küche, Flur und Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 4 Schlafzimmer, der Flur und ein großes Bad. Die Konzeption des Hauses sieht eine Nutzung als Zweifamilienhaus bereits vor. Das Dachgeschoss des Hauses ist bereits ausgebaut und verfügt über eine Fläche von ca. 40qm. Das Objekt verfügt über einen Vollkeller mit großer Tageslichtverglasung, der auf einer Fläche von ca. 60qm wohnlich genutzt werden kann. Weiterhin stehen ein Vorratsraum, ein Wasch- und Trockenraum, ein Badezimmer und ein Saunaraum zur Verfügung. Über eine Außentreppe erreichen Sie vom Keller aus die Vorderseite des Hauses. Vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze für PKW und eine Garage mit Sektionaltor und kleinem Werkstattbereich. Der Garten des Hauses schließt sich an die große Terrasse an, die nach Süden ausgerichtet ist.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.01.2029
Endenergiebedarf: 68.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 68.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage der Immobilie Das Haus befindet sich in bevorzugter Lage von Garbsen-Osterwald U.E. in einer Sackgasse mit wenig Anliegerverkehr. Kindergarten und Grundschule liegen ca. 300 Meter entfernt. Weiterführende Schulen wie Gymnasium und IGS finden Sie in Berenbostel. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Entfernung zum nächsten Bäcker und zur nächsten Metzgerei beträgt ca. 400 Meter. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Edeka sowie bei Aldi Nord am Gießelmannhof. Die Entfernung zum Zentrum von Hannover beträgt ca. 20km. Ausstattung - Treppenanlage außen mit Granit und Edelstahl
- Große Eingangstür
- Granitfliesen im Bereich der Fußbodenheizung
- Küche mit eigenem Essbereich
- Innentreppen in Granitausführung mit Echtholzgeländer
- Wohnbereich mit ca. 50qm Fläche
- Bäder im EG, OG und Kellergeschoss
- 6 Schlafzimmer
- Bewohnbarer Bereich im Kellergeschoss ca. 60qm
- Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
- Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 40qm Fläche
- Großer Balkon
- Gasheizung von Buderus mit Warmwasserspeicher
- Wasch- u. Trockenraum
- Sauna
- Kunststofffenster
- Außenrollläden
- Massivbauweise mit 36,5/24er Porotonsteinen
- Verklinkerung des Hauses
- Wärmeschutznachweis
- Garage mit Sektionaltor u.kleinem Werkstattbereich
- PKW-Stellplätze

Ihr Ansprechpartner

IMMOKLASSIKER
Herr Christoph Dreesen
Großer Weg 22a
30826 Garbsen

Kontakt zu Christoph Dreesen
Mobil: 0172 5469524
Telefon: 05131 485770
Telefax: 05131 485771

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

externe ObjnrQX858
Dist.Kindergarten (km)0,3 km
Dist.Grundschule (km)0,3 km
Dist. Realschule (km)3 km
Dist. Gymnasium (km)3 km

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