Reetgedecktes Fachwerkhaus, ca. 130qm Wfl., 1.800qm Grd., Nebengebäude, ab 1.10. 2016

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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ30826
OrtGarbsen / Osterwald Unterende
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1,5
Verfügbar ab (Text)1. Oktober 2016
verfügbar ab (Datum)17.02.2019
Haustierenach Vereinbarung
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.800 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Netto Kaltmiete950 €
Kaltmiete950 €
Nebenkosten140 €
Warmmiete1.190 €
Währung
Kaution2.850 €
Stellplatzanzahl4

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Das idyllische und repräsentative Anwesen besteht aus einem reetgedeckten Fachwerkhaus nebst Nebengebäude, welches sich auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück befindet.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich die Diele (ca. 22 qm), welche den Eingangsbereich darstellt, der großzügige Wohn/Essbereich (ca. 35 qm), das Badezimmer (ca. 10 qm), die Küche (ca. 6 qm) und zwei Zimmer (jeweils ca. 16 qm), von denen eines direkten Zugang zum Badezimmer hat. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer (jeweils ca. 12 qm), von denen eines ein Durchgangszimmer ist. Weiterhin steht ein nicht ausgebauter Teil des Dachbodens als Lagerfläche zur Verfügung.
Das Nebengebäude ist direkt mit dem Haupthaus verbunden und verfügt über einen großen Raum, der zurzeit als Hauswirtschaftraum (ca. 20 qm) genutzt wird, eine Speisekammer, einen Garten- bzw. Werkraum (ca. 13 qm), einen kleinen Pferdestall (ca. 16 qm) sowie eine Garage.
Neben der Garage bietet die repräsentative Auffahrt des Grundstückes, die geprägt wird durch Rhododendren sowie den alten Baumbestand, Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Der Garten bietet viel Raum für Entspannung und Hobby. Hier finden sich neben Rasenflächen diverse Obstbäume (Apfel, Zwetschge, Pflaume, Kirsche), Beerensträucher (Heidelbeeren, Himbeeren, Johannisbeeren), ein Wallnussbaum, Weinreben, Ziersträucher, Stauden und Blumen. Auf Wunsch des zukünftigen Mieters kann auch ein zurzeit eingesäter Teil des Bauerngartens (ca.100 qm) wieder für Gemüseanbau nutzbar gemacht werden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage der Immobilie Das Objekt liegt in der Region Hannover, in Garbsen OT Osterwald/ Unterende. Osterwald verfügt über Kindergärten, Schulen, Lebensmittelmärkte, Drogerien, Bäcker, Ärzte sowie weitere Angebote an Dienstleistungen zur Deckungen des täglichen Bedarfes. Die Reithalle des Ortes befindet sich in ca. 400 m Entfernung.
Die ca. 18 km entfernte Innenstadt von Hannover ist durch die gute Anbindung über die B6 in 20- 25 Autominuten zur erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Busse und die U- Bahn in Garbsen oder die S- Bahn in Neustadt.
Ausstattung Die Ausstattung des Hauses stellt eine Symbiose zwischen dem Charme des historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßer Technik her.
So wurde im Mai 2016 eine neue Gasbrennwertwertheizung installiert, sowie 2012 diverse Renovierungen durchgeführt. Für Behaglichkeit im Winter und in der Übergangszeit sorgen indes ein Kaminofen in der Diele und ein Kachelofen im Wohn-/ Essbereich. Der Kachelofen kann sowohl über eine offene Feuerstelle, als auch über einen Kohleeinsatz beheizt werden.
Das Badezimmer des Hauses wurde 2014 neu eingebaut und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit Toilette, Urinal (Vorwandinstallationen), Waschtisch, Einbauschrank, Badewanne, separater Dusche und Fußbodenheizung. Das angenehme Gesamtbild des Hauses wird abgerundet durch den Dielenboden im gesamten Wohnbereich. Es sind diverse Einbauschränke und Regale vorhanden, welche die Ablage Ihrer privaten und beruflichen Gegenstände erleichtern. Das gesamte Gebäude ist mit Iso- Sprossenfenster ausgestattet, die ganztägig für viel Licht und einen schönen Ausblick in den idyllischen Garten sorgen.

Ihr Ansprechpartner

IMMOKLASSIKER
Herr Christoph Dreesen
Großer Weg 22a
30826 Garbsen

Kontakt zu Christoph Dreesen
Mobil: 0172 5469524
Telefon: 05131 485770
Telefax: 05131 485771

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

externe ObjnrIC368
Dist.Kindergarten (km)2 km
Dist.Grundschule (km)2 km
Dist. Realschule (km)6 km
Dist. Gymnasium (km)6 km

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