Helle 3-Zimmer-ETW im Erdgeschoss, ca. 78qm Wfl., mit Balkon, Garten und Garage

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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ30827
OrtGarbsen / Berenbostel
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage
Baujahr1963
ZustandVollständig renoviert
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Kaufpreis145.000 €
Provision5,95% inklusive 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines modernisierten 5-Familienhauses. Die Wohnung verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 78qm über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie die große Diele und einen Abstellraum. Das Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand ohne Renovierungsstau. Folgende Maßnahmen am Haus und der Wohnung wurden durchgeführt:
- Dacheindeckung erneuert
- Rückseite und Giebelseite wärmeisoliert
- Eingangstür erneuert
- Briefkastenanlage erneuert
- Treppenhaus renoviert
- Fassadenanstrich neu
- Gasheizung neu in 2009
- Fenster der Wohnung neu 2004
- Wohnungstüren und Zargen neu 2004
- Heizkörper neu 2001
- Bad neu 2001
Zur Wohnung gehört ein Keller mit einer Größe von ca. 10qm. Darüber hinaus stehen ein Waschraum und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung. Der Dachboden kann zum Wäschetrocknen genutzt werden.
Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 830qm. Der Gartenbereich ist zur Nutzung für alle Parteien parzelliert. Der dieser Wohnung zugeodnete nutzbare Gartenbereich beträgt ca. 80qm. Der Garten ist sehr gepflegt und schön angelegt. Im Kaufpreis enthalten ist das neuwertige Gartenhaus. Als Sondernutzungsrecht ist dieser Wohnung eine Garage zugeordnet, die direkt von der Straße aus befahren werden kann. Die Garage verfügt über ein neuwertiges Sektionaltor sowie einen Stromanschluss. Das Hausgeld der Wohnung beträgt 201€ monatlich. Hierin ist ein Betrag in Höhe von 70€ für die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2017
Endenergieverbrauch: 105.20 kWh/(m²*a)

Lage der Immobilie Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im Erdgeschoss/Hochparterre eines 5-Parteienhauses in Garbsen-Berenbostel. Die Entfernung zum Hauptbahnhof in Hannover beträgt 14km. Die Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln ist in kurzer Zeit gegeben. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl/Aldi) sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Sämtliche Schulformen befinden sich in Berenbostel. Die IGS in Garbsen liegt ca. 3km entfernt. Ausstattung - neue Fenster 2004
- neue Türen und Zargen 2004
- neue Gasheizung 2009
- neue Heizkörper 2000
- neues Bad 2001
- neues Sektionaltor
- Einbauküche
- Gartenhaus
Sonstige Angaben Der Energieausweis des Hauses kann im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden.

Ihr Ansprechpartner

IMMOKLASSIKER
Herr Christoph Dreesen
Großer Weg 22a
30826 Garbsen

Kontakt zu Christoph Dreesen
Mobil: 0172 5469524
Telefon: 05131 485770
Telefax: 05131 485771

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
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externe ObjnrUX554

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