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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ26969
OrtButjadingen
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Baujahr1982
ZustandGepflegt
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Wohnfläche124 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche44 m²
Kaufpreis189.000 €
Provision5,95% inklusive 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung mit dem Charakter einer Doppelhaushälfte befindet sich in einem im Jahr 1982 errichteten Wohnhaus. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1.066qm. Das Ensemble verfügt insgesamt über 3 Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 124qm stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, der Flur, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, der Flur, das Badezimmer und die große Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 44qm. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung der Fa. Juncker und eigene Zähler für Gas, Wasser und Strom. Zusätzlich kann bei Bedarf ein Kaminofen angeschlossen werden. Die Erlaubnis hierzu wurde vom zuständigen Schornsteinfeger schon erteilt. Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum und eine abschließbare Garage. Darüber hinaus steht eine separater Stellplatz zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.03.2028
Endenergiebedarf: 181.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 181.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage der Immobilie Das Wohnhaus befindet sich im Nordseebad Tossens auf der Halbinsel Butjardingen. Der Friesenstrand mit seinem Piraten-Abenteuerspielplatz bietet die besten Voraussetzungen für einen Tag voller Abenteuer direkt an der Nordsee. Tropische Temperaturen herrschen das ganze Jahr im Erlebnisbad Aqua Mundo des Center Parcs Nordseeküste, mit Reifenrutsche, großem Wellenbecken und einer aufwendig gestalteten Sauna- und Wellnesslandschaft mit umfangreichem Angebot.
Die Pütten (großzügige Angelteiche) lassen Anglerherzen höher schlagen und eigenen sich auch bestens als Spazierrunde. Auch Hunde kommen in Tossens nicht zu kurz. Der Strandabschnitt für Hunde befindet sich unterhalb des Restaurants "Il Giardino". Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in 200m Entfernung (Supermarkt/Bäcker/Apotheke/Post/Restaurants, etc.)
Die Nordseeallee, eine lange Flaniermeile bis zum Deich gibt genügend Gelegenheit zum Bummeln und Schlemmen, denn zahlreiche Restaurants und Imbisse bieten hier die komplette Vielfalt frischer Nordseegenüsse. Von Tossens aus gibt es geführte Wanderungen ins UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.
Ausstattung - Fliesen, Laminat
- Einbauküche
- elektrische Markise
- Wohnung über 2 Etagen
- große Dachterrasse, ca. 44qm
- Junckers Gasheizung
- teilmöbliert
- Fassade verklinkert
- Garage und separater Stellplatz
- Abstellraum oder Werkstatt neben der Garage
- Gartenmöbel vorhanden

Ihr Ansprechpartner

IMMOKLASSIKER
Herr Christoph Dreesen
Großer Weg 22a
30826 Garbsen

Kontakt zu Christoph Dreesen
Mobil: 0172 5469524
Telefon: 05131 485770
Telefax: 05131 485771

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
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externe ObjnrUI832

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