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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ31515
OrtWunstorf
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Baujahr1920
ZustandVollständig renoviert
Baujahr lt. Energieausweis1920
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)sofort
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße442 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Kaufpreis229.000 €
Provision5,95% inklusive 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Bauernhaus, das ca. 1920 errichtet wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 130qm stehen 5 Zimmer, ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne,die Küche, der Eingangsbereich und ein Abstellraum zur Verfügung. 2018 erfolgte eine Kernsanierung des Hauses. Hierbei wurde die Technik erneuert und das Haus energetisch saniert. Einzelheiten hierzu finden Sie im Exposé unter Ausstattung/Beschreibung. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen mit Specksteinverkleidung, der über eine Heizleistung von 7KW verfügt. Die Wohnfläche von ca. 130qm steht alleine im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve mit einer Fläche von ca. 120qm. Neben dem Haus befindet sich die XXL-Garage mit einer Größe von 24qm mit elektrischem Tor und Fernbedienung. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 442qm. Dieses wunderschöne Wohnhaus erfüllt alle Ansprüche und wartet auf Sie...

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.07.2028
Endenergiebedarf: 111.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 111.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage der Immobilie Das Haus befindet sich in Wunstorf-Idensen. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Hannover ist mit Bus und Bahn gut zu erreichen. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Bokeloh. Weiterführende Schulen befinden sich in Wunstorf und in Steinhude. Ausstattung - Neue Kunststofffenster mit hochwertigem Sprossendesign
- Neue Haustür mit 5-fach-Verriegelung
- Neue Gas-Brennwertheizung
- Neue Leitungen und Heizkörper
- Elektroleitungen und Installation komplett neu
- Neues Bad u. Gäste WC im "Black and White"-Look
- Diverse Badmöbel u. hochwertige Markenprodukte
- Neue Dachrinnen und Fallrohre
- Neugestaltung der Außenanlagen
- Neue Pflasterung der Garagenzufahrt
- Energetische Sanierung (Dachboden und Außenwände) - Neue Wasser u. Abflussleitungen in den Bädern
- Neue Wand- und Bodenbeläge
- Durchführung der Malerarbeiten

Ihr Ansprechpartner

IMMOKLASSIKER
Herr Christoph Dreesen
Großer Weg 22a
30826 Garbsen

Kontakt zu Christoph Dreesen
Mobil: 0172 5469524
Telefon: 05131 485770
Telefax: 05131 485771

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

externe ObjnrYP026
Dist.Grundschule (km)4 km
Dist. Gymnasium (km)8 km

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