Kapitalanlage - Eigentumswohnung in Uninähe, großzügig geschnitten, 1. OG, ca. 74qm Wohnfläche

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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ30827
OrtGarbsen
StrasseRote Reihe
Hausnummer31
LandDeutschland
Etage1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
Baujahr1973
ZustandGepflegt
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerÖl
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Wohnfläche74 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Kaufpreis140.000 €
Provision5,95% inklusive Mehrwertsteuer
Währung
Stellplatzkaufpreis10.000 €
Stellplatzanzahl2

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses mit einer Wohnfläche von 74qm. Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine Größe von ca. 35m² und ist mit Parkett ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Südbalkon. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Fassade des Hauses wurde bereits wärmegedämmt und die Fenster der Wohnung wurden bereits erneuert. Das Objekt verfügt über eine moderne Zentralheizung. In diesem Jahr werden alle Wohnungseingangstüren im Objekt erneuert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2026
Endenergieverbrauch: 81.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage der Immobilie Die Wohnung liegt in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Berenbostel in der Roten Reihe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Roten Reihe, ebenso Restaurants, Bistros und Cafés. Die Entfernung zur Auffahrt der A2 beträgt ca. 500m. Das Zentrum von Hannover ist innerhalb von 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 20m entfernt. Über den nahegelegenen Anschluß in Marienwerder kann das Zentrum von Hannover mit der Straßenbahn innerhalb von 20 Minuten erreicht werden. Ausstattung - neuwertiges Parkett
- Laminat
- Fliesen
- neuwertige Fenster
- Fassadendämmung
- Balkon
- großer Kellerraum
- Waschraum
- Trockenraum
Sonstige Angaben Zusätzlich zur Wohnung können zwei aneinander grenzende PKW-Stellplätze am Objekt erworben werden. Diese sind grundbuchrechtlich gesichert. Der Preis für jeden Stellplatz beträgt 5.000€.

Ihr Ansprechpartner

IMMOKLASSIKER
Herr Christoph Dreesen
Großer Weg 22a
30826 Garbsen

Kontakt zu Christoph Dreesen
Mobil: 0172 5469524
Telefon: 05131 485770
Telefax: 05131 485771

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Weitere Informationen

externe ObjnrID061

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