Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wohnfläche ca. 170qm, Grundstück 994qm

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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ30826
OrtGarbsen / Osterwald Oberende
LandDeutschland
BefeuerungElektro
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1,5
Baujahr1972
ZustandGepflegt
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerElektro
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Wohnfläche175 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße994 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Kaufpreis295.000 €
Provision5,95% inklusive 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1972 in Holzständerbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 175qm. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Wannenbad, die Küche und ein Abstellraum. Darüber hinaus befindet sich die Einliegerwohnung mit 35qm Wohnfläche im Erdgeschoss, die über einen separaten Zugang von außen verfügt. Diese Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit einer Küchenzeile und einem Duschbad. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen ein sehr großes Wohnstudio, ein Duschbad und ein großes Schlafzimmer zur Verfügung. Die Anschlüsse für den Einbau einer Küche im Dachgeschoss sind vorhanden. Falls gewünscht, könnten somit drei abgeschlossene Einheiten entstehen. Die Fenster des Hauses wurden ca. 1995 in Schallschutzqualität erneuert. Darüber hinaus wurden sämtliche Innentüren inklusive Zargen, sowie die Eingangstüren erneuert. Auf dem Dach wurde eine Solaranlage zur Warmwassererzeugung installiert. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit Infrarotflächenheizungen, die im Dezember 2017 neu installiert wurden. Das Wohnhaus verfügt über einen Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 110qm, der über einen Zugang zum Garten verfügt. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 994qm. Im vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich PKW-Stellplätze, sowie eine massiv errichtete Garage mit elektrischem Torantrieb. Hinter dem Haus befindet sich der schöne Garten mit Blick auf Wiesen und Felder.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage der Immobilie Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich Garbsen-Osterwald OE. Der Kindergarten und die Grundschule liegen ca. 1,5km entfernt. Die Entfernung zum Gymnasium in Berenbostel beträgt ca. 4km und zur IGS ca. 6km. Die nächste Bushaltestelle liegt in kurzer Entfernung, ca. 300m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreich in Osterwald und in Berenbostel.
Ausstattung - Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern
- Teppichboden und PVC-Belag
- Fliesen in den Bädern
- Solaranlage zur Warmwassererzeugung mit großem Speicher
- Installation von Infrarotflächenheizungen Dezember 2017
- Fenster und Dachflächenfenster erneuert
- Rollläden
- Türen und Zargen im Erdgeschoss erneuert
- Eingangstüren erneuert
- Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küchenzeile und Duschbad
- Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 110qm und Gartenzugang
- Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 994qm
- Garage mit einer Größe von 32qm und elektr. Torantrieb
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Duschbad in der Einliegerwohnung
- Duschbad im Dachgeschoss
- große Terrasse

Ihr Ansprechpartner

IMMOKLASSIKER
Herr Christoph Dreesen
Großer Weg 22a
30826 Garbsen

Kontakt zu Christoph Dreesen
Mobil: 0172 5469524
Telefon: 05131 485770
Telefax: 05131 485771

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

externe ObjnrST748
Dist.Kindergarten (km)1,5 km
Dist.Grundschule (km)1,5 km
Dist. Realschule (km)4 km
Dist. Gymnasium (km)4 km

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