Exklusives EFH, ca. 350qm Wohn-/Nutzfläche, 1.373qm Grd., großer Garten, Garagen u. Stellplätze

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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ30826
OrtGarbsen
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Baujahr1979
ZustandGepflegt
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße1.373 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Kaufpreis570.000 €
Provision5,95% Käuferprovision inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Währung
Stellplatzanzahl10

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein massives, großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 350qm. Im Ergeschoss stehen der Empfangsbereich, die Gaderobe, das Gäste-WC, der Wohn- und Essbereich, die Küche und die Loggia zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder. In den letzten 5 Jahren wurden folgende Verbesserungen vorgenommen:
- neue Gasbrenntwertheizung mit WW-Speicher u. Solaranlage für Warmwasser
- Einbau neuer Fenster und elektrischer Rollläden
- neues Harzer Dach mit Isolierung und glasierten Dachsteinen
- neue Fassadendämmung des Wohnhauses
- neue Loggia/Terrasse, ca. 50qm mit Außenkamin
- Türen und Zargen im EG erneuert
- Design-Bodenbelag im EG erneuert
- neues Badezimmer mit Wanne u. Dusche
- neues Badezimmer mit Dusche
- neues Gäste-WC
- neue Granit-Zaunanlage im Außenbereich
- Parkplätze und Hoffläche neu gepflastert
Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie Zugang zur Loggia und zur Terrasse. Der Garten mit Süd-West-Ausrichtung ist schön angelegt und verfügt über ein neuwertiges Gartenhaus und einen Teich mit Filteranlage.
Der Anbau des Hauses verfügt über eine Nutzfläche von ca. 150qm. Hier befinden sich ein Büro- und ein Ausstellungsraum, die Sanitärräume, sowie zwei Lagerräume mit neuen Sektionaltoren.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage der Immobilie Das Objekt liegt im Gewerbe-/Mischgebiet von Garbsen-Osterwald. Kindergarten und Grundschule befinden sich wenige Autominuten entfernt. Darüber hinaus befinden sich alle strukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in kurzer Entfernung. Ausstattung - massives Mauerwerk Poroton/Kalksandstein
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Innenkamin
- Heizungsanlage u. WW-Speicher 2009 erneuert
- Solaranlage für Warmwasser
- neue, hochwertige Fenster
- elektrische Rollläden
- neues Harzer-Dach mit neuer Dämmung
- neue Fassadenisolierung und neuer Putz
- Einbauküche/Vorratsraum
- Loggia/Terrasse ca. 50qm m. Außenkamin
- neues Elternbad mit Wanne und Dusche
- neues Kinderbad mit Dusche
- neues Gäste-WC im EG
- 4 Schlafzimmer im OG
- Wandgestaltung in Marmorspachteltechnik im EG
- Türen und Zargen im EG erneuert
- Design-Fußboden im EG
- separater Gewerbeteil mit ca. 150qm Fläche
- Garten mit Gartenhaus und Teichanlage
- neue Granit-Zaunanlage
- ca. 10 PKW-Stellplätze m. neuer Pflasterung
- Hofanlage neu gepflastert
- 2 Garagenplätze
Sonstige Angaben Dieses Angebot richtet sich an alle Gewerbetreibenden, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort konzentrieren möchten. Optional kann eine Gewerbehalle mit einer Größe von ca. 250qm zusätzlich erworben werden. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren Wunschterminen.

Ihr Ansprechpartner

IMMOKLASSIKER
Herr Christoph Dreesen
Großer Weg 22a
30826 Garbsen

Kontakt zu Christoph Dreesen
Mobil: 0172 5469524
Telefon: 05131 485770
Telefax: 05131 485771

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

externe ObjnrMW852
Dist.Kindergarten (km)2 km
Dist.Grundschule (km)2 km
Dist. Realschule (km)4 km
Dist. Gymnasium (km)4 km

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