Großes EFH, Bj. 1981, ca. 300qm Wohn-/Nutzfläche, 575qm Grd., Vollkeller u. Carport

  • Ansicht
  • Ansicht
  • Garten
  • Terrasse
  • Küche
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Gast
  • Schlafen
  • Bad OG
  • Schlafen
  • Schlafen
  • Sauna

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ30826
OrtGarbsen / Osterwald Oberende
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Baujahr1982
ZustandGepflegt
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)Mai 2017
Wohnfläche195 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße575 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Kaufpreis320.000 €
Provision5,95% inklusive 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1982 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 195qm stehen 6 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder und das Gäste-WC zur Verfügung. Das Kellergeschoss verfügt über ca. 115qm Nutzfläche. Vom ca. 60qm großen Wohn-/Esszimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Die Küche verfügt über eine Größe von ca. 17qm. Das Haus ist mit einer modernen Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserbereitung ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung und die Räume im Dachgeschoss werden mit Heizkörpern beheizt. Die Fenster des Hauses wurden aus Mahagoniholz gefertigt und sind zweifach verglast. Im Erdgeschoss verfügen die Fenster jeweils über Rollläden. Ein Energieausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 115,1kWh (qm a).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.05.2026
Endenergiebedarf: 115.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 115.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage der Immobilie Das Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse in Garbsen-Osterwald. Kindergarten und Grundschule liegen ca. 500m entfernt. Weiterführende Schulen liegen ca. 4km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bestehen im 300m entfernt liegenden Supermarkt. Die Entfernung zum Zentrum von Hannover beträgt ca. 20km. Ausstattung - 36,5cm KSV-Mauerwerk im Kellergeschoss
- EG: 17,5cm KSV + 10cm Dämmung + 11,5cm Verblendung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kaminofen
- große Küche
- Wohn-/Essbereich mit ca. 60qm Fläche
- Vollkeller mit ca. 115qm Nutzfläche
- überdachte Terrasse mit Außenkamin
- Mahagoni-Fenster mit Iso-Verglasung u. Rollläden
- 3 Bäder und Gäste-WC
- Kellerausgang zum Carport
- Sauna mit Sanitärraum im Keller
- Carport
Sonstige Angaben Das Haus kann im Frühjahr 2017 übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

IMMOKLASSIKER
Herr Christoph Dreesen
Großer Weg 22a
30826 Garbsen

Kontakt zu Christoph Dreesen
Mobil: 0172 5469524
Telefon: 05131 485770
Telefax: 05131 485771

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

externe ObjnrIO263
Dist.Kindergarten (km)0,5 km
Dist.Grundschule (km)0,5 km
Dist. Realschule (km)4 km
Dist. Gymnasium (km)4 km

Sofortanfrage zum Objekt

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben