Modernisiertes Einfamilienhaus, Bj. 1949, 140qm Wfl., 400qm Grd., schöner Garten

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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ31275
OrtLehrte
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Baujahr1949
ZustandVollständig renoviert
Baujahr lt. Energieausweis1949
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)sofort
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Kaufpreis189.000 €
Provision2,95% inklusive 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1949 errichtetes Einfamilienhaus, das im Jahre 2014/2015 grundlegend saniert und renoviert wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 140qm stehen 6 Zimmer, die Küche, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC und der Flur zur Verfügung. Das Gebäude wurde wärmegedämmt und mit neuen Fenstern versehen. Für die Beheizung sorgt ein neues Brennwertgerät der Fa. Junkers mit einer maximalen Vorlauftemperatur von 45°C. Sämtliche Rohrleitungen und Heizkörper wurden erneuert. Darüber hinaus wurden neue Wasser- und Abwasserleitungen eingebaut. Die komplette Elektrik des Hauses wurde ebenfalls erneuert. Das Haus präsentiert sich in bezugsfertigem Zustand. Der Garten wurde bereits mit Rasen neu eingesät. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Nebengelass mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.02.2015
Endenergiebedarf: 121.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 121.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage der Immobilie Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Lehrte. Die Auffahrt zur BAB2 liegt ca. 800m entfernt. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in kurzer Entfernung. Der Hbf von Hannover liegt ca. 19km entfernt und ist mit dem PKW in ca. 20 Min. zu erreichen. Ausstattung - Gas- u. Wasseranschluss neu in 11/2014
- neue Fenster und neue Haustür
- neue Innentüren und Zargen
- Elektroinstallation neu
- Heizung: Brennwertgerät "Junkers" neu
- Wasser- und Abwasserleitungen neu
- Heizkörper u. Rohrleitungen neu
- Neuer Wärmeschutz der Gebäudehülle optimiert
(Innen-Außen-Dachdämmung)
- Flachdach des Anbaus 2015 erneuert
- neues Bad mit Wanne und neues Gäste-WC
- Malerarbeiten und Bodebeläge neu
- Heizung Brennwertoptimiert ausgelegt (max. VL 45°C)
- neuer Eingangsbereich
- Garten mit Rasen neu eingesät
- Nebengelass
- Energieausweis vorhanden

Ihr Ansprechpartner

IMMOKLASSIKER
Herr Christoph Dreesen
Großer Weg 22a
30826 Garbsen

Kontakt zu Christoph Dreesen
Mobil: 0172 5469524
Telefon: 05131 485770
Telefax: 05131 485771

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Schreiben Sie mir eine E-Mail
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externe ObjnrZG982

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