Stilvolles EFH mit guter Ausstattung, Bj. 1955, ca. 170qm Wfl., 6 Zimmer, Keller u. Garten

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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ30926
OrtSeelze
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Baujahr1955
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)1. Juni 2014
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße363 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Kaufpreis229.000 €
Provision5,95% inklusive 19% MwSt.
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1955 errichtetes Einfamilienhaus mit einer sehr guten Bausubstanz und guter Ausstattung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170qm. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, der Flur, das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Bad und ein Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss ist über eine große Treppe zu erreichen und ist teilweise ausgebaut. Im Keller, der auch über einen Zugang von außen verfügt, befinden sich verschiedene Wirtschaftsräume, die Heizung und eine Kellerbar. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit integriertem Warmwasserspeicher beheizt. Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 2004 erneuert. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren. Anfragen hierzu gerne per Mail oder Telefon.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 250.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage der Immobilie Das Haus liegt in guter Lage von Seelze. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, getragen von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten, Schulen, Cafès & Restaurants bis hin zum Wochenmarkt und öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus- und S-Bahn. Es besteht eine gute Anbindung an die B441, die B6 und die A2. Mit der S-Bahn ist der Hauptbahnhof von Hannover in 12 Minuten zu erreichen. Das Freizeitbad „Königliche Kristalltherme“ liegt ca. 1km entfernt. Ausstattung - massive Bauweise mit Stahlbetondecken im EG u. OG
- neue Kunststofffenster im Jahr 2004
- massive Holzeingangstür mit Verglasung
- großer Wohn- u. Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Vollkeller mit Wirtschaftsräumen und Gartenzugang
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- großzügige Holztreppen
- Anschluss für Kaminofen
- Tondachziegel und Kupferdachrinnen
- schön angelegter Garten
Sonstige Angaben Die gezeigte Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Ein installierter Kaminofen kann gegen einen Abstand in Höhe von 200€ übernommen werden. Der Energieausweis liegt bei einer Besichtigung zur Einsichtnahme bereit.

Ihr Ansprechpartner

IMMOKLASSIKER
Herr Christoph Dreesen
Großer Weg 22a
30826 Garbsen

Kontakt zu Christoph Dreesen
Mobil: 0172 5469524
Telefon: 05131 485770
Telefax: 05131 485771

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Schreiben Sie mir eine E-Mail
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externe ObjnrUI252

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